房地产,房地产和社区协会经理生涯

职位描述:计划、直接、或协调销售、购买、租赁、或治理活动的商业、工业或住宅房地产的属性。包括房主和公寓协会的经理,出租或租赁住房,建筑,或土地(包括权利之内)。


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房地产,房地产和社区协会经理生涯

房地产,房地产和社区协会经理:

  • 指导和协调员工的活动和合同人员和评估他们的表现。
  • 检查场地、设施和设备定期确定维修或维护的必要性。
  • 管理和监督运营、维护、管理和改善商业、工业或住宅。
  • 会见客户管理和服务合同谈判,确定优先级,并讨论属性的财务和运营状况。
  • 从承包商那里获得和分析报价维修,翻新和维修。
  • 月度评估的直接收集,租赁费用,存款和支付保险费,抵押贷款,税收,和发生营业费用。
  • 计划、安排和协调日常维修、大修、改造或建设项目为商业或住宅。
  • 准备和管理提供物业服务合同,如清洗、维护和安全服务。
  • 准备详细的预算和财务报告的属性。
  • 调查投诉、干扰和违规行为和解决问题,管理规章制度。
  • 保持与保险公司联系,消防和警察部门和其他机构,以确保保护和遵守法规和条例。
  • 保持记录的销售、租赁或使用活动特别许可,维护和运营成本,或属性的可用性。
  • 作为现场经理或租户和业主之间的联络人。
  • 购买建筑和维护供应、设备或家具。
  • 会见董事会和委员会,讨论和解决法律和环境问题或纠纷的邻居。
  • 与法律当局确保租和广告实践不歧视,属性符合州和联邦法规。
  • 市场空置的空间潜在租户通过租赁代理、广告或其他方法。
  • 清洁公共区域,改变灯泡,使未成年人财产维修。
  • 提供定期与社区协会成员,以确保他们的需求得到满足。
  • 确定和验证潜在租户的资格,遵循政府法规。
  • 租金进行审核,以确保它们符合租赁市场。
  • 会见潜在租户显示属性,解释的入住率,提供当地的信息。
  • 谈判出售、租赁或发展房地产和完整或适当审查文档和表单。
  • 分析信息属性值、税收、区划、人口增长,交通量和模式来确定属性应该获得的。
  • 与政府领导人谈判,业务,特殊利益的代表,公用事业公司获得支持新项目和消除潜在的障碍。
  • 与建筑公司合同起草新结构的详细计划。
  • 谈判短期和长期贷款融资建设和所有权结构。

最重要的是什么工作?

重要性 活动

决策和解决问题——分析信息和评估结果选择最佳的解决方案和解决问题。

获取信息,观察接收,否则从所有相关渠道获取信息。

与上司沟通、同事或下属——提供信息主管,同事,和下属通过电话、书面、电子邮件、或在人。

使用电脑,使用电脑和计算机系统(包括硬件和软件)计划,编写软件,设置功能,输入数据,或处理信息。

建立和维持人际关系,与他人发展建设性合作的工作关系,随着时间的推移和维护他们。

协调他人的工作和活动,让组的成员一起工作来完成任务。

解决冲突和谈判与他人,处理投诉,解决争端,并解决不满和冲突,或者与他人谈判。

与外单位的人交流,与人交流以外的组织,代表了组织客户、公众、政府、和其他外部来源。这些信息可以交换,以书面形式或通过电话或电子邮件。

组织、规划和优先工作——优先发展具体目标和计划,组织和完成你的工作。

开发和构建团队——鼓励和建立相互信任,尊重,团队成员之间的合作。

更新和使用相关知识,保持最新的技术和新知识应用到你的工作。

指导、指导和激励下属,下属提供指导和方向,包括制定绩效标准和监控性能。

培训和教别人——识别他人的教育需求,发展正式的教育或培训项目或课程,教学或指导其他人。

调度工作和活动——调度事件、计划和活动,以及他人的工作。

处理信息,编译、编码、分类、计算、制表、审计、验证信息或数据。

执行行政行为——执行日常管理任务,比如维护信息文件和处理文书工作。

监测和控制资源——监视和控制资源和监督资金的支出。

评估信息来确定符合标准,使用相关的信息和个人的判断来确定事件或过程符合法律、法规或标准。

指导和发展中其他人——识别他人的发展需求和培训,指导,或者帮助他人改善他们的知识或技能。

分析数据或信息,识别潜在的原则,原因,或事实信息的信息或数据分解为单独的部分。

人员组织单位——招聘、面试、选择招聘,促进员工在一个组织。

发展目标和策略——建立远程目标,指定策略和行动去实现它们。

记录/记录信息,进入、抄录、记录、存储、维护信息的书面或电子/磁性形式。

发散思维,开发、设计、或创建新的应用程序,思想、关系、系统、或产品,包括艺术的贡献。

向他人提供咨询和建议,提供指导和专家建议在技术、管理或其他组织系统或流程相关的话题。

执行与公众直接或工作表现为人们或直接与公众打交道。这包括服务客户在餐厅和商店,接受客户或客人。

判断对象的品质、服务或人,评估价值,重要性,或质量的东西或人。

口译信息为他人翻译的含义或解释信息意味着什么和如何使用它。

检查设备、结构或材料,检查设备、结构、材料识别错误或其他问题或缺陷的原因。

销售或者影响其他人——说服他人购买商品/货物或否则改变他们的想法或行动。

监控流程,材料,从材料或环境监测和审查信息,事件,或环境,检测或评估问题。

确定对象、动作和事件——识别信息分类,评估,识别不同或相似之处,检测环境或事件的变化。

帮助和关心他人,提供个人援助,医疗,情感支持,或其他个人护理等同事,客户,或病人。

估算产品的可量化的特征、事件或信息——估计大小、距离,和数量;或确定的时间、成本、资源或执行工作活动所需材料。

荷兰代码图表属性,房地产,和社区协会的经理