房地产销售代理职业

职位描述:为客户出租、购买或出售财产。履行职责,如研究物业清单,采访潜在客户,陪同客户到物业现场,讨论销售条件,并起草房地产合同。包括代表买方的代理人。


房地产销售代理是适合你的职业道路吗?
做一下我的专业测试,看看它是否适合你最推荐的专业之一!

房地产销售代理职业

房地产销售代理的工作:

  • 陪同买家参观和检查房产,就他们正在参观的房屋的适用性和价值向他们提供建议。
  • 在买卖双方的谈判中充当中间人,通常代表一方或另一方。
  • 就市场状况、价格、抵押贷款、法律要求及相关事宜向客户提供建议。
  • 就如何使房屋对潜在买家更具吸引力向卖家提供建议。
  • 将一套房产与最近出售的类似房产进行比较,以确定其具有竞争力的市场价格。
  • 与托管公司、贷方、房屋检查员和害虫控制操作员协商,以确保在截止日期前满足购买协议的条款和条件。
  • 联系以前的客户,寻求转介业务。
  • 联系业主,宣传服务,征求物业销售清单。
  • 协调预约,向潜在买家看房。
  • 生成符合买家需求和财务资源的房产清单。
  • 与客户面谈以确定他们想要什么样的房产。
  • 准备文件,如代理合同,购买协议,结案声明,契约和租约。
  • 向卖方提供采购报价以供考虑。
  • 通过广告、开放房屋和参与多种上市服务来促进房产销售。
  • 查看房地产清单、行业期刊和相关文献,参加会议、研讨会、员工和协会会议,保持对房地产市场的了解。
  • 回答客户有关建设工作,融资,维护,维修和评估的问题。
  • 建立律师、抵押贷款机构和承包商的网络,为客户提供参考。
  • 协调物业关闭,监督文件的签署和资金的支付。
  • 在把房子展示给客户之前,先去考察一下。
  • 向客户展示商业、工业、农业和住宅物业,并解释其特点。
  • 检查楼宇状况,安排必要的维修或通知业主维修需要。
  • 安排产权检索,以确定客户是否拥有明确的产权。
  • 当需要协商交易细节时,安排买卖双方的会面。
  • 与客户一起审查新建筑计划,列举并推荐可用的选项和功能。
  • 代表客户出租或租赁物业。
  • 为销售代理举办研讨会和培训课程,以提高销售技巧。
  • 征集并编制可供出租的房产清单。
  • 评估抵押贷款选择,以帮助客户以最佳的现行利率和条款获得融资。
  • 调查客户的财务和信用状况,以确定融资的资格。
  • 联系公用事业公司,将服务连接到客户的财产。
  • 确保建设或购买融资与自己的公司或抵押公司。
  • 评估物业以确定贷款价值。
  • 根据地区市场状况的评估,定位和评估未开发地区的建筑场地。

哪些工作活动是最重要的?

重要性 活动

解决冲突和与他人谈判-处理投诉,解决争端,解决不满和冲突,或以其他方式与他人谈判。

使用计算机-使用计算机和计算机系统(包括硬件和软件)来编程,编写软件,设置功能,输入数据或处理信息。

建立和维护人际关系-与他人建立建设性的合作工作关系,并长期保持这种关系。

决策和解决问题-分析信息和评估结果,以选择最佳解决方案并解决问题。

组织、计划和确定工作的优先级——制定具体的目标和计划来确定优先级、组织和完成你的工作。

获取信息——观察、接收和从所有相关来源获取信息。

与组织外的人沟通——与组织外的人沟通,代表组织面对客户、公众、政府和其他外部来源。这些信息可以当面、书面、电话或电子邮件交换。

销售或影响他人——说服他人购买商品或商品,或以其他方式改变他们的想法或行动。

更新和使用相关知识——保持技术上的更新,并将新知识应用到你的工作中。

为公众表演或直接与公众合作-为公众表演或直接与公众打交道。这包括在餐馆和商店为顾客服务,接待客户或客人。

安排工作和活动——安排事件、程序和活动,以及其他人的工作。

创造性思维——开发、设计或创造新的应用程序、想法、关系、系统或产品,包括艺术贡献。

与主管、同事或下属沟通——通过电话、书面形式、电子邮件或当面向主管、同事和下属提供信息。

为他人解释信息的含义——翻译或解释信息的含义以及如何使用信息。

发展和建设团队——鼓励和建立团队成员之间的相互信任、尊重和合作。

操作车辆、机械化设备或设备-运行、操纵、导航或驾驶车辆或机械化设备,如叉车、载客车辆、飞机或船只。

记录/记录信息—以书面或电子/磁形式输入、转录、记录、存储或维护信息。

向他人提供咨询和建议——就技术、系统或过程相关的主题向管理层或其他团队提供指导和专家建议。

执行行政活动-执行日常行政任务,如维护信息文件和处理文书工作。

制定目标和战略——建立长期目标,并详细说明实现这些目标的战略和行动。

评估信息以确定是否符合标准——使用相关信息和个人判断来确定事件或过程是否符合法律、法规或标准。

分析数据或信息——通过将信息或数据分解为单独的部分来识别信息的基本原则、原因或事实。

协调他人的工作和活动——让一个小组的成员一起工作来完成任务。

处理信息-编译、编码、分类、计算、制表、审计或验证信息或数据。

识别对象、动作和事件——通过分类、估计、识别差异或相似点,以及检测环境或事件的变化来识别信息。

指导和发展他人——确定他人的发展需求,指导、指导或以其他方式帮助他人提高知识或技能。

监控过程、材料或环境——监控和审查来自材料、事件或环境的信息,以发现或评估问题。

帮助和关心他人——为他人提供个人帮助、医疗照顾、情感支持或其他个人照顾,如同事、客户或病人。

判断对象、服务或人的质量——评估事物或人的价值、重要性或质量。

培训和指导他人——识别他人的教育需求,开发正式的教育或培训项目或课程,并教授或指导他人。

指导、指导和激励下属——为下属提供指导和指导,包括制定绩效标准和监督绩效。

监控和控制资源——监控和控制资源,监督资金的支出。

检查设备,结构或材料-检查设备,结构或材料,以确定错误或其他问题或缺陷的原因。

人员配置组织单位-招聘,面试,选择,雇用和提升员工在一个组织。

进行一般体育活动-进行需要大量使用你的胳膊和腿的体育活动,并移动你的整个身体,如攀登,举重,平衡,行走,弯腰,和处理材料。

房地产销售代理的荷兰代码图